Urbanisme

Dématérialisation des autorisations d’urbanisme

le dépôt d’une demande d’autorisation d’urbanisme peut désormais se faire via le lien suivant :https://webads.haute-saintonge.org/NetADS/sve/CCHS17/

La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier que les travaux sont conformes aux règles d’urbanisme. En fonction du type de projet et du lieu, il faut déposer une demande de permis (permis de construire, d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux. Avant de commencer les travaux, il est recommandé de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.

La fiscalité de l’urbanisme

Toute construction nouvelle doit être déclarée par le propriétaire dans les 90 jours suivant l’achèvement de la construction auprès du service des impôts fonciers (SDIF) du lieu de situation des biens.

Toutes les constructions correspondant à une autorisation d’urbanisme dont la demande a été déposée à compter du 1er septembre 2022, la déclaration foncière doit être accompagnée d’une déclaration de taxes d’urbanisme, requise dans les mêmes délais.
Le parcours déclaratif en ligne propose simultanément les 2 démarches ci-dessous:

Cette déclaration foncière peut être réalisée :

  • en ligne, via l’espace particulier du site impots.gouv.fr. 
    Après authentification, il convient de cliquer sur l’onglet « Biens immobiliers ». La page qui s’ouvre présente l’ensemble des biens détenus. Les biens en attente de déclaration foncière sont signalés par la mention « déclaration foncière attendue ». Il faut alors cliquer sur le bouton « Déclarer» situé sous le bien concerné.
     
  • Pour les personnes n’ayant pas de connexion Internet chez eux ou rencontrant des difficultés pour réaliser leur déclaration foncière en ligne, il convient de compléter le formulaire 6650-H1 pour les maisons individuelles, 6652-H2 pour les appartements.
    Le formulaire, une fois complété, doit être adressé au service foncier dont dépend le bien. 
    Vous pouvez trouver les coordonnées de ce service dans la rubrique  » Contact et prise de RDV » en haut de page de ce site.
  • Le dépôt de cette déclaration dans le délai de 90 jours conditionne l’exonération, partielle ou totale, de 2 ans de taxe foncière pour les constructions nouvelles.  À noter que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) n’est pas concernée par cette exonération.

Précision : une construction est considérée comme achevée dès qu’elle peut être affectée à l’usage prévu, même s’il reste encore des travaux accessoires à réaliser – peintures, papiers peints, revêtements de sols, etc.

Lorsque le promoteur est encore propriétaire du bien dans les 90 jours de son achèvement, il lui incombe de souscrire la déclaration foncière. S’il ne le fait pas, l’administration admet que l’acquéreur dispose d’un délai spécial de 90 jours à compter du jour de l’acquisition du bien pour souscrire la déclaration. 
Cela étant, la date de fin d’exonération n’est pas reculée.

Pour plus d’informations :

  • Information sur les taxes d’urbanisme

    pdf | 584,86 Ko | 11 Décembre 2025

PLU applicable à compter du 25 avril 2025

  • 007-Délibération Instauration permis de démolir

    pdf | 446,90 Ko | 23 Avril 2025

  • 007-Délibération Instauration déclaration préalable pour cloture

    pdf | 509,31 Ko | 23 Avril 2025

  • 007-Délibération DPU

    pdf | 471,14 Ko | 23 Avril 2025

  • 007-Délibération DPU annexe

    pdf | 2,42 Mo | 23 Avril 2025

  • 007-Délibération approbation PLU

    pdf | 512,41 Ko | 23 Avril 2025

  • 007 -St DizantduGua PLU actes administratifs et bilan concertation

    pdf | 3,81 Mo | 23 Avril 2025

  • 006f-Périmètres DP clôtures

    pdf | 152,94 Ko | 23 Avril 2025

  • 006d-Perimetres DPU

    pdf | 655,41 Ko | 23 Avril 2025

  • 006e-Perimetre Permis démolir

    pdf | 143,95 Ko | 23 Avril 2025

  • 006c-Plans réseau asst collectif EAU 17

    pdf | 2,29 Mo | 23 Avril 2025

  • 006b-Plans réseau eau potable EAU 17

    pdf | 23,63 Mo | 23 Avril 2025

  • 006a2_StDizantDuGua_SUP_A0_7500e_APPRO

    pdf | 5,01 Mo | 23 Avril 2025

  • 006a1-Liste des SUP – arretes et actes-APPRO

    pdf | 37,54 Mo | 23 Avril 2025

  • 005-SaintDizantduGua PLU-OAP-APPRO

    pdf | 3,40 Mo | 23 Avril 2025

  • 004b-StDizantDuGua_appro_PLU_Ouest_A0_5000e_APPRO

    pdf | 5,36 Mo | 23 Avril 2025

  • 004a-StDizantDuGua_appro_PLU_Ensemble_A0_7500e_APPRO

    pdf | 5,51 Mo | 23 Avril 2025

  • 003-SaintDizantduGua-PLU-REGLT-APPRO

    pdf | 5,37 Mo | 23 Avril 2025

  • 003K-SaintDizantduGua PLU-RGLT Annexe k – PAC_2024_SUBMERSION

    pdf | 61,43 Mo | 23 Avril 2025

  • 002-ST-DIZANT DU GUA-PADD-APPRO

    pdf | 935,06 Ko | 23 Avril 2025

  • 001c-Plan-relevesPAC2002-sieges-exploitation-sites-agricole_7500e_APPRO

    pdf | 5,20 Mo | 23 Avril 2025

  • 001b-Plan-agricole_detail_7500e_APPRO

    pdf | 5,16 Mo | 23 Avril 2025

  • 001a-annexe PATRIMOINE L-151-19 APPRO

    pdf | 19,76 Mo | 23 Avril 2025

  • 0001-Rapport Presentation-PLU-APPRO

    pdf | 37,69 Mo | 23 Avril 2025

Enquête publique PLU

  • Arrêté prescrivant l’enquête publique

    pdf | 572,29 Ko | 22 Janvier 2025

  • Annonce légale enquête publique journal Le Littoral

    pdf | 681,53 Ko | 22 Janvier 2025

  • Annonce légale enquête publique journal Haute Saintonge

    pdf | 1,51 Mo | 22 Janvier 2025

  • Arrêté désignant le commissaire enquêteur

    pdf | 51,63 Ko | 22 Janvier 2025

  • 0a page de garde dossier d’arrêt du PLU

    pdf | 134,40 Ko | 23 Janvier 2025

  • 0b Liste des pièces du dossier d’arrêt du PLU

    pdf | 117,08 Ko | 23 Janvier 2025

  • 1a Annexe patrimoine protégé

    pdf | 19,75 Mo | 23 Janvier 2025

  • 1b Carte agricole

    pdf | 8,54 Mo | 23 Janvier 2025

  • 1c Registre parcellaire agricole

    pdf | 8,60 Mo | 23 Janvier 2025

  • 3 Règlement du PLU

    pdf | 5,37 Mo | 23 Janvier 2025

  • 4a Zonage Plan d’ensemble

    pdf | 8,83 Mo | 23 Janvier 2025

  • 4b Plan zonage Ouest

    pdf | 8,78 Mo | 23 Janvier 2025

  • 4c Zonage PLU Est

    pdf | 7,82 Mo | 23 Janvier 2025

  • 4d Zonage PLU Bourg

    pdf | 1,96 Mo | 23 Janvier 2025

  • 5 Orientation d’aménagement et de programmation

    pdf | 3,40 Mo | 23 Janvier 2025

  • 6a1 Liste des Servitudes d’utilité publique

    pdf | 4,40 Mo | 27 Janvier 2025

  • 6a2 Plan des servitudes d’utilité publique

    pdf | 8,25 Mo | 23 Janvier 2025

  • 6c Plan réseau assainissement collectif EAU17

    pdf | 2,14 Mo | 23 Janvier 2025

  • 6d Périmètre DPU

    pdf | 156,01 Ko | 23 Janvier 2025

  • 6e Périmètre pour les permis de démolir

    pdf | 145,87 Ko | 23 Janvier 2025

  • 6f Périmètre DP pour les clôtures

    pdf | 155,26 Ko | 23 Janvier 2025

  • 6g Secteurs d’information sur les sols

    pdf | 180,51 Ko | 23 Janvier 2025

  • 7a Actes administratifs et bilan de concertation

    pdf | 2,61 Mo | 23 Janvier 2025

  • 7b Délibération d’arrêt du PLU

    pdf | 1,19 Mo | 23 Janvier 2025

  • 7c Avis CDNPS espaces boisés classé

    pdf | 6,51 Mo | 23 Janvier 2025

  • Avis de la Chambre d’agriculture

    pdf | 67,67 Ko | 27 Janvier 2025

  • Examen des avis des Personnes publiques associées

    pdf | 1 017,75 Ko | 22 Janvier 2025

Réunion publique PLU

Mardi 16 mai 2024 à 18h00 salle communale

  • Réunion publique PLU

    pdf | 454,90 Ko | 08 Avril 2024

Plan cadastral

Les particuliers ayant une connection internet peuvent maintenant avoir accès au plan cadastral.
Ce service proposé par la Direction Générale des Impôts permet de rechercher, consulter et commander les feuilles du plan.
Accès au plan cadastral

Démarches

PLU

  • Logigramme d’autorisation d’urbanisme

    pdf | 316,10 Ko | 11 Décembre 2025

  • Information sur les taxes d’urbanisme

    pdf | 584,86 Ko | 11 Décembre 2025

  • 007-Délibération Instauration permis de démolir

    pdf | 446,90 Ko | 23 Avril 2025

  • 007-Délibération Instauration déclaration préalable pour cloture

    pdf | 509,31 Ko | 23 Avril 2025

  • 007-Délibération DPU

    pdf | 471,14 Ko | 23 Avril 2025

  • 007-Délibération DPU annexe

    pdf | 2,42 Mo | 23 Avril 2025

  • 007-Délibération approbation PLU

    pdf | 512,41 Ko | 23 Avril 2025

  • 007 -St DizantduGua PLU actes administratifs et bilan concertation

    pdf | 3,81 Mo | 23 Avril 2025

  • 006g-SIS

    pdf | 179,54 Ko | 23 Avril 2025

  • 006f-Périmètres DP clôtures

    pdf | 152,94 Ko | 23 Avril 2025

  • 006d-Perimetres DPU

    pdf | 655,41 Ko | 23 Avril 2025

  • 006e-Perimetre Permis démolir

    pdf | 143,95 Ko | 23 Avril 2025

  • 006c-Plans réseau asst collectif EAU 17

    pdf | 2,29 Mo | 23 Avril 2025

  • 006b-Plans réseau eau potable EAU 17

    pdf | 23,63 Mo | 23 Avril 2025

  • 006a2_StDizantDuGua_SUP_A0_7500e_APPRO

    pdf | 5,01 Mo | 23 Avril 2025

  • 006a1-Liste des SUP – arretes et actes-APPRO

    pdf | 37,54 Mo | 23 Avril 2025

  • 005-SaintDizantduGua PLU-OAP-APPRO

    pdf | 3,40 Mo | 23 Avril 2025

  • 004b-StDizantDuGua_appro_PLU_Ouest_A0_5000e_APPRO

    pdf | 5,36 Mo | 23 Avril 2025

  • 004a-StDizantDuGua_appro_PLU_Ensemble_A0_7500e_APPRO

    pdf | 5,51 Mo | 23 Avril 2025

  • 003-SaintDizantduGua-PLU-REGLT-APPRO

    pdf | 5,37 Mo | 23 Avril 2025

  • 003K-SaintDizantduGua PLU-RGLT Annexe k – PAC_2024_SUBMERSION

    pdf | 61,43 Mo | 23 Avril 2025

  • 002-ST-DIZANT DU GUA-PADD-APPRO

    pdf | 935,06 Ko | 23 Avril 2025

  • 001c-Plan-relevesPAC2002-sieges-exploitation-sites-agricole_7500e_APPRO

    pdf | 5,20 Mo | 23 Avril 2025

  • 001b-Plan-agricole_detail_7500e_APPRO

    pdf | 5,16 Mo | 23 Avril 2025

  • 001a-annexe PATRIMOINE L-151-19 APPRO

    pdf | 19,76 Mo | 23 Avril 2025

  • 0001-Rapport Presentation-PLU-APPRO

    pdf | 37,69 Mo | 23 Avril 2025

  • 000b-ListePieces

    pdf | 117,13 Ko | 23 Avril 2025

  • 000a-PDG

    pdf | 132,53 Ko | 23 Avril 2025

  • Avis de la Sous-Préfète

    pdf | 1,19 Mo | 31 Janvier 2025

  • Porter à connaissance de 2018 PLU

    pdf | 1,50 Mo | 31 Janvier 2025

  • Avis CDPENAF

    pdf | 1,70 Mo | 30 Janvier 2025

  • 3k Porter à connaissance – submersion marine

    pdf | 3,69 Mo | 30 Janvier 2025

  • Avis de la mairie de Lorignac

    pdf | 402,17 Ko | 30 Janvier 2025

  • Avis de l’INAO

    pdf | 471,58 Ko | 30 Janvier 2025

  • Avis de EAU17

    pdf | 498,52 Ko | 30 Janvier 2025

  • Avis MRAE

    pdf | 301,86 Ko | 30 Janvier 2025

  • Avis du Département Direction des Infrastructures

    pdf | 768,50 Ko | 30 Janvier 2025

  • Avis d’enquête publique

    pdf | 75,94 Ko | 30 Janvier 2025

  • 6a1 Liste des Servitudes d’utilité publique

    pdf | 4,40 Mo | 27 Janvier 2025

  • Avis CNPF

    pdf | 431,22 Ko | 27 Janvier 2025

  • Avis de la Chambre d’agriculture

    pdf | 67,67 Ko | 27 Janvier 2025

  • 7c Avis CDNPS espaces boisés classé

    pdf | 6,51 Mo | 23 Janvier 2025

  • 7b Délibération d’arrêt du PLU

    pdf | 1,19 Mo | 23 Janvier 2025

  • 7a Actes administratifs et bilan de concertation

    pdf | 2,61 Mo | 23 Janvier 2025

  • 6g Secteurs d’information sur les sols

    pdf | 180,51 Ko | 23 Janvier 2025

  • 6f Périmètre DP pour les clôtures

    pdf | 155,26 Ko | 23 Janvier 2025

  • 6e Périmètre pour les permis de démolir

    pdf | 145,87 Ko | 23 Janvier 2025

  • 6d Périmètre DPU

    pdf | 156,01 Ko | 23 Janvier 2025

  • 6c Plan réseau assainissement collectif EAU17

    pdf | 2,14 Mo | 23 Janvier 2025

  • 6a2 Plan des servitudes d’utilité publique

    pdf | 8,25 Mo | 23 Janvier 2025

  • 5 Orientation d’aménagement et de programmation

    pdf | 3,40 Mo | 23 Janvier 2025

  • 4d Zonage PLU Bourg

    pdf | 1,96 Mo | 23 Janvier 2025

  • 4c Zonage PLU Est

    pdf | 7,82 Mo | 23 Janvier 2025

  • 4b Plan zonage Ouest

    pdf | 8,78 Mo | 23 Janvier 2025

  • 4a Zonage Plan d’ensemble

    pdf | 8,83 Mo | 23 Janvier 2025

  • 3 Règlement du PLU

    pdf | 5,37 Mo | 23 Janvier 2025

  • 2 PADD

    pdf | 934,94 Ko | 23 Janvier 2025

  • 1c Registre parcellaire agricole

    pdf | 8,60 Mo | 23 Janvier 2025

  • 1b Carte agricole

    pdf | 8,54 Mo | 23 Janvier 2025

  • 1a Annexe patrimoine protégé

    pdf | 19,75 Mo | 23 Janvier 2025

  • 0b Liste des pièces du dossier d’arrêt du PLU

    pdf | 117,08 Ko | 23 Janvier 2025

  • 0a page de garde dossier d’arrêt du PLU

    pdf | 134,40 Ko | 23 Janvier 2025

  • Annonce légale enquête publique journal Le Littoral

    pdf | 681,53 Ko | 22 Janvier 2025

  • Annonce légale enquête publique journal Haute Saintonge

    pdf | 1,51 Mo | 22 Janvier 2025

  • Arrêté prescrivant l’enquête publique

    pdf | 572,29 Ko | 22 Janvier 2025

  • Arrêté désignant le commissaire enquêteur

    pdf | 51,63 Ko | 22 Janvier 2025

  • Examen des avis des Personnes publiques associées

    pdf | 1 017,75 Ko | 22 Janvier 2025

  • Enquete publique PLU

    pdf | 536,87 Ko | 20 Janvier 2025

  • Delib PLU

    pdf | 356,93 Ko | 08 Avril 2024

  • Réunion publique PLU

    pdf | 454,90 Ko | 08 Avril 2024

  • Permis de construire

    pdf | 47,42 Ko | 31 Mai 2023

  • Permis d’aménager

    pdf | 48,52 Ko | 31 Mai 2023

  • Permis modificatif

    pdf | 53,52 Ko | 31 Mai 2023

  • Permis de démolir

    pdf | 51,78 Ko | 31 Mai 2023

  • Déclaration préalable

    pdf | 41,62 Ko | 31 Mai 2023

  • Déclaration d’ouverture de chantiers

    pdf | 42,18 Ko | 31 Mai 2023

  • Déclaration d’achevement de travaux

    pdf | 43,75 Ko | 31 Mai 2023

  • Certificat d’urbanisme

    pdf | 44,58 Ko | 31 Mai 2023

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